2007年倉儲業(yè)發(fā)展綜合報告

發(fā)布時間：2017-01-03　來源：中國倉儲與配送協(xié)會　

           在2008年9月22日召開的“2008年中國倉儲業(yè)大會”上，中國倉儲協(xié)會發(fā)布了《2008年倉儲業(yè)發(fā)展綜合報告》，《報告》的主要內(nèi)容如下：

           2007年的倉儲業(yè)成為近些年來發(fā)展速度最快的一年，在物流相關(guān)產(chǎn)業(yè)中也是發(fā)展最快的一種業(yè)態(tài)，倉儲業(yè)有望從此進入一個快速增長期。

一、全國倉儲行業(yè)發(fā)展的總體情況

           據(jù)國家統(tǒng)計局等部門統(tǒng)計，2007年全國物流相關(guān)行業(yè)固定資產(chǎn)投資總額14281億元，同比增長17.4%，其中，倉儲業(yè)固定資產(chǎn)投資額748億元，同比增長達到55%，從絕對值看，遠低于交通運業(yè)與貿(mào)易業(yè)，但從增長比例看，遠遠高于物流相關(guān)的其它所有業(yè)態(tài)。

           對部分倉儲企業(yè)的重點調(diào)查表明，2007年倉儲設(shè)施、倉儲業(yè)務(wù)量與主營業(yè)務(wù)收入都呈現(xiàn)高速增長態(tài)勢；倉儲行業(yè)管理工作取得重大進展，對全國倉儲業(yè)的發(fā)展起到積極作用。

二、2007年倉儲業(yè)發(fā)展的突出特點

    一批綜合型物流公司加快了倉儲設(shè)施建設(shè)速度，一批運輸型、非資產(chǎn)型的物流公司調(diào)整發(fā)展策略、紛紛建設(shè)倉儲基地；倉儲地產(chǎn)業(yè)呈快速發(fā)展態(tài)勢，國際地產(chǎn)業(yè)的幾大巨頭加快了在中國建設(shè)物流基地網(wǎng)絡(luò)的速度，一些內(nèi)資及民營企業(yè)也確定了發(fā)展的標桿與計劃，呈良好發(fā)展態(tài)勢；各地中小型倉儲企業(yè)資源重組、企業(yè)改制速度加快，企業(yè)組織形式與經(jīng)營業(yè)態(tài)呈現(xiàn)多樣化，有些企業(yè)已經(jīng)退出倉儲市場各地中小型倉儲企業(yè)資源重組、企業(yè)改制速度加快，企業(yè)組織形式與經(jīng)營業(yè)態(tài)呈現(xiàn)多樣化，有些企業(yè)已經(jīng)退出倉儲市場；倉儲企業(yè)的服務(wù)功能得到發(fā)展，一些企業(yè)的增值服務(wù)形成規(guī)模、創(chuàng)出了品牌；食品、危險品等專業(yè)性倉儲業(yè)引起業(yè)界重視，全國冷庫業(yè)務(wù)普遍“紅火”，全國危險品倉庫供不應(yīng)求，各類現(xiàn)代冷庫發(fā)展很快，各大中城市危險品倉庫區(qū)紛紛由城內(nèi)、近郊向遠郊轉(zhuǎn)移；國家物資儲備系統(tǒng)的倉庫更新改造提上日程，市場化經(jīng)營的規(guī)模大幅提升，成為倉儲業(yè)發(fā)展的生力軍；2007年幾家大型連鎖企業(yè)在配送中心的發(fā)展上都有一些大的舉措，顯示出共同的發(fā)展趨勢。

三、倉儲業(yè)發(fā)展中的主要問題與困難

           從2007年的發(fā)展情況看，倉儲業(yè)的突出問題與困難可以概括為以下幾方面：（一）倉儲企業(yè)的經(jīng)濟效益仍然沒有根本好轉(zhuǎn)；（二）倉儲企業(yè)的整體形象還沒有根本性的轉(zhuǎn)變，仍然是倉庫管理者、商品保管者，還不是“配送中心”的運營者；（三）倉儲地產(chǎn)、倉儲服務(wù)企業(yè)與生產(chǎn)、流通企業(yè)之間在倉庫設(shè)施建設(shè)、倉儲管理、庫存控制、信息系統(tǒng)連結(jié)以及第三方物流公司組建方式等方面的分工、合作及其互信、矛盾與沖突是當前倉儲業(yè)發(fā)展中的突出問題之一；（四）危險品倉儲業(yè)的發(fā)展與管理亟待加強；（五）全國冷庫總?cè)萘吭鲩L也較快，但冷庫在建設(shè)、經(jīng)營管理以及商業(yè)模式上存在許多問題。

四、倉儲業(yè)未來發(fā)展展望

           關(guān)于倉儲業(yè)未來的發(fā)展，我們曾經(jīng)做出兩個基本預(yù)測：3-5年內(nèi)將是我國倉儲設(shè)施更新改造的高峰期，倉儲業(yè)務(wù)量與業(yè)務(wù)收入在08年前都會保持在15%以上的增長速度。根據(jù)對2007年發(fā)展狀況的分析，我們依然維持這兩個基本預(yù)測不變，相關(guān)趨勢具體分析如下：
   （一）在倉儲設(shè)施建方面，未來幾年可能是倉庫設(shè)施建設(shè)的黃金時期，鋼結(jié)構(gòu)的立體倉庫還將持續(xù)增加，大型冷庫與新型危險品倉庫也將不斷涌現(xiàn)；（二）在倉儲服務(wù)方面，隨著倉儲服務(wù)與經(jīng)營的創(chuàng)新，更多的庫區(qū)將成為名符其實的配送中心，原材料、零部件配送中心、超市配送中心等各類專業(yè)化的配送中心將會逐步形成規(guī)模，宅配中心、文件保管中心等新型業(yè)態(tài)也將出現(xiàn)；（三）在倉儲業(yè)的組織結(jié)構(gòu)方面，大中型物流公司會繼續(xù)建設(shè)與完善全國范圍的倉儲網(wǎng)絡(luò)，中小型倉儲企業(yè)的資產(chǎn)重組、企業(yè)改制還會繼續(xù)加快進行，新的中小倉儲企業(yè)也將不斷涌現(xiàn)，一些有追求的中小倉儲企業(yè)也會尋求與大型物流公司、或與其它地區(qū)中小倉儲企業(yè)之間的合作與聯(lián)盟；（四）在供應(yīng)鏈各環(huán)節(jié)的分工與合作方面，“蓋世理—沃爾瑪”、“寶潔--沃爾瑪”、“寶潔—第三方物司”、“安利”的“非核心環(huán)節(jié)外包、核心環(huán)節(jié)大手筆投入、倉庫半租半建”等經(jīng)典合作模式，將會在業(yè)內(nèi)發(fā)揮導(dǎo)向作用，生產(chǎn)流通企業(yè)物流外包的大趨勢不可逆轉(zhuǎn)，生產(chǎn)與流通企業(yè)將成為倉儲地產(chǎn)公司的客戶主體，物流公司“建庫自營”的模式會更加強化，非資產(chǎn)型的倉儲服務(wù)模式面臨嚴重挑戰(zhàn)，越來越多的生產(chǎn)流通企業(yè)與倉儲物流公司之間將會在磨合與創(chuàng)新中形成長期、穩(wěn)定的合作伙伴。

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